안녕하세요 가을 아침입니다. 오늘은 23년 4~6월 입주하는 대구 아파트의 시세와 주변 입지를 살펴보도록 하겠습니다.
2023년 1, 2, 3월 대구 입주 아파트 보기안녕하세요 부동산을 알아보는 가을 아침입니다. 2023년 대구 입주물량이 정말 많아요. 대구 아파트 수요일…blog.naver.com
입주가 한창인 1분기 아파트는 위 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
11월 22일에 쓴 글… 37k
12월 23일 캡처 38k 늘어나는 것은 이제 그만해…부동산지인 수요 입주 자료를 참고하여 만들었습니다. 후분양이 중간에 나오니까 점점 늘어나네요.https://blog.naver.com/trust_yl형광펜으로 끊어진 것은 700가구를 기준으로 큰 항아리를 표시한 것입니다. 가구수가 작은 단지에 살아보고 관리비 부담을 느껴 개인적으로 대단지를 선호하는 편이니 참고만 부탁드립니다. 84유형의 최저가 부동산 시세는 23.03.09 네이버 부동산 ‘낮은 가격순’을 기준으로 작성했습니다. 이후 거래가 되어 시세가 오르락내리락 할 수 있으니 참고해주세요. [04월 입주예정단지] 서대구역 서한이다움 더퍼스트: 856가구초등학교를 끼고 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 영무예 다음도 입주를 시작하고 서한이다 음도에 입주하면 조금씩 사람들로 가득 차겠죠? 아쉬운건 서대구역도 멀고 지하철도 멀네요. 서대구역 서한이 다음 84타입 최저가 월세 2000/80 전세 1억8000만원 매매 3억6900만원 1억 후반에 전세가 있네요. 시세가 정말 많이 떨어졌어요.23년에 거래내역이 많아보이지만 겨우 2건만 거래가 되었습니다..동대구 헤모로스퀘스트 : 1,122세대입주자 모집 공고에 학교 정보가 없어 동구청역까지 도보로 10분 정도 소요됩니다. 동대구헤모로웨스트 84타입 최저가 월세 2000/70 전세 3억7800만원 매매 1억8000만원복현동을 지날 때 항상 헤모로 웨스트와 이스트 사이의 길을 지나가 버리네요. 23년도에 거래가 4건 정도 있었네요.경사가 있는 것처럼 보이기 때문에 꼭 현장에서 임장해 보시기 바랍니다. 외관 도색은 촌스럽지 않고 깔끔하게 빠진 것 같아요. 설화명곡역 우방 아이유 쉘 : 320세대초등학교가 너무 멀리 배정돼요. 1호선 설화 명곡역까지 도보로 5분 정도 거리에 위치하고 있습니다. 설화명곡역 우방아이유쉘84타입최저가월세2000/75전세1억8000만원매매3억5100만원23년도에 거래가 꽤 있었네요. 생활권이 달성군 쪽에는 실수요가 있는 것 같습니다. [05월 입주예정단지] 달소코 알루달리브:162가구덕인초등학교에 배정되어 주변 지하철은 없습니다. 다만 남대구IC를 오르기 좋은 위치. 코알잘리브 84타입 최저가 월세 1500/100 전세 3억9300만원 매매 1억5000만원도색된 것은 코어 루더 리브이고 도색되지 않은 것은 다른 아파트입니다. 최근 거래된 내역보다 급매물이 나오네요.TT 전세 1억5천대면… 주변 구축에서 충분히 넘을 것 같은데요.해링턴플레이스캠삼:200세대학교도 가깝고 죽전역 2번 출구가 요즘 생겨서 지하철 타기도 편해. 아쉬운 것은 가구 수. 해링턴 플레이스 감삼84타입 최저가 월세 3000/120 전세 5억1600만원 매매 2억7000만원 죽전역 코가 꽤 높네요.23년에 거래가 1건 있었고, 21년. 22년의 거래는 0이네요. 대구역 오페라 더블유 : 989세대광역철도 원대역은 2026년에 생길 예정으로 현재 지하철 1호선&기차 대구역까지 15분, 3호선은 도보 5분 거리에 위치하며 초등학교는 달성초등학교 배정! 오페라 더블유 84타입 최저가 월세 1000/130, 2000/100 전세 4억1600만원 매매 2억1000만원거래가 정말 많은 오페라W. 앞채에 막힘이 없어 보이지만 여전히 급매물이 나오고 있는 가운데 옆으로 올라와 있는 힐스테이트와 스위첸은 24년 입주.더샵스 손라쿠에르: 899세대3호선 지산역과 가깝고 수성못 도보로 이용 가능하며 초등학교는 지산초 배정 수성락엘 84타입 최저가 월세 3000/110 전세 3억 매매 6억945만원2년간 거래 1건도 없었지만 23년 만에 거래 1건.대전역 광신프로그레스 : 532세대3호선 대전역 구암역 중간어디 태형초등학교 배정예정 대전역 광심프레스 84타입 최저가 월세 2000/80 전세 2억 매매 3억4666만원이곳에 잘 안가본 동네지만 그래도 거래가 꾸준히 있었던 곳! [06월 입주예정단지] 빌리브 메트로뷰 : 176가구초초역세권인데 가구수가 아쉬워. 초등학교는 좀 멀다. 84타입최저가월세2000/130전세2억5000만원매매4억8490만원오, 거래가 꽤 많았어요. 빌리브파크:92세대84타입최저가월세3000/120전세물건없음매매5억1680만원23년도에 거래는 0건, 두류역보다는 확실히 다케다역이 인기가 있거나 급매로 가격을 인하하지 않아 거래가 없거나! 전세 매매 월세가 다른 곳에 비해 아직 비싸 보여요. 동대구역 화성파크드림 : 1,079세대동대구역에서 도보로 이동할 수 있는 대단지 아파트로 이안센트럴D, 그 다음은 동대구화성파크드림! 동대구화성파크드림84타입최저가월세3000/100,2000/130전세5억80만원매매2억4000만원도색도 이쁘다! 초등학교도 가까운게 이안센트럴디보다 나을듯. 분양권을 인수하려고 정말 열심히 알아본 매물인데… 콧대가 높아서 못샀는데… 다행이다니 다행이다 ㅎㅎ (다른거 사서 어차피 물려서) 달성파크 푸르지오힐스테이트 : 1,501세대역세권이자 주상복합아파트 사이에서 일반 아파트라고 부동산에서 매우 뛰어났던 물건으로 손해를 당당하게 요구한 단지 중 하나.84타입최저가월세2000/100전세2억3000만원매매4억3800만원비슷한 시기 태평로 입주하는 오페라 더블유와 비교하면 거래량은 확실히 고성동 오페라 더블유가 많습니다. 다르푸르 구조가 아쉽다고 했더니 입지가 좋아서 구조를 신경 쓰면 안 된대.. (T)시지삼정그린코어포레스트: 667세대의 경우 미분양 단지에 지금 10년째 민간임대로 돌리고 있습니다. 네이버 부동산, 실거래가 정보가 없으니 임대를 원하시는 분들은 직접 알아보세요!씨지삼정그린코어포레스트 청약정보-분양가, 평면도, 중도금, 전매, 재당첨 제한 등을 알아보자.오늘은 대구 수성구 욱수동에 분양하는 시지삼정그린코아포레스트에 대해 알아보자. 분양가 평면도 blog.naver.com씨지삼정그린코어포레스트 청약정보-분양가, 평면도, 중도금, 전매, 재당첨 제한 등을 알아보자.오늘은 대구 수성구 욱수동에 분양하는 시지삼정그린코아포레스트에 대해 알아보자. 분양가 평면도 blog.naver.com인구이동 2022.07 – 2023.01 호겐노노수성구 순전출수성구의 인구는 중구, 동구, 남구, 달서구로 전출이 잦아 북구에서 유입이 많아졌습니다.중구순유입중구는 순유입 지역으로 수성구에서 26%, 북구에서 21%, 달서구에서 13%가 이동해 왔습니다.달서구 순전출달서구는 순전입된 지역으로 남구로 7%, 중구로 6% 전출되었고 북구, 서구, 동구, 수성구 순으로 인구가 조금 유입되었습니다.남구순유입남구는 대명엘리프 입주로 달서구 33%, 수성구 33%에서 순전입되었습니다.동구 순전출동구는 중구와 달서구로 전출이 잦았고 수성구와 북구에서 오히려 동구로 인구 유입이 있었습니다.대구 입주물량이 신축, 준신축, 구축을 모두 끌어내고 있다!이 가운데 현금흐름이 가능한 사람은 살아남고 그렇지 않은 사람은 던지며 살아남는 중.2023년은 대구뿐만 아니라 한국이 가난해지는 시기라고 합니다. 잘 버텨주세요!2022년 대구아파트 하반기 입주물량(전·월세) 오늘은 2022년 대구 입주물량에 대해 확인하고 옮기는 시간을 갖고자 한다. 700가구 이하의 맨션은 blog.naver.com2022년 대구아파트 하반기 입주물량(전·월세) 오늘은 2022년 대구 입주물량에 대해 확인하고 옮기는 시간을 갖고자 한다. 700가구 이하의 맨션은 blog.naver.com고성동 사총사 대구역 오페라 더블유 힐스테이트 스위첸 임원님 안녕하세요 날씨가 좋아서 오랜만에 산책 다녀왔습니다. 고성동에 있는 카페에 들러볼까 생각중입니다. blog.naver.com고성동 사총사 대구역 오페라 더블유 힐스테이트 스위첸 임원님 안녕하세요 날씨가 좋아서 오랜만에 산책 다녀왔습니다. 고성동에 있는 카페에 들러볼까 생각중입니다. blog.naver.com와룡로 신흥주거타운 스카이라인 알아보기!(빌리브라디체, 달서롯데캐슬, 푸르지오 시그니처) 대구조정지역 해제문을 쓰면서 호갱노노에서 대구 관심도에 관한 글을 썼다. 봉리사거리에 투자자들이…blog.naver.com와룡로 신흥주거타운 스카이라인 알아보기!(빌리브라디체, 달서롯데캐슬, 푸르지오 시그니처) 대구조정지역 해제문을 쓰면서 호갱노노에서 대구 관심도에 관한 글을 썼다. 봉리사거리에 투자자들이…blog.naver.com와룡로 신흥주거타운 스카이라인 알아보기!(빌리브라디체, 달서롯데캐슬, 푸르지오 시그니처) 대구조정지역 해제문을 쓰면서 호갱노노에서 대구 관심도에 관한 글을 썼다. 봉리사거리에 투자자들이…blog.naver.com